首页 / 最新消息 / 高樓建筑物的平均寿命只有41年?

高樓建筑物的平均寿命只有41年?

2018-06-07

世界高层建筑与都市人居学会Council on Tall Buildings and Urban Habitat,CTBUH是一个关于高层建筑与都市住宅的国际非营利性机构,总部位于美国伊利诺伊州芝加哥,是建筑高度评估领域内的权威之一。此组织于1969年成立于理海大学,其总部也一直位于此大学中,直到2003年10月才搬到芝加哥的伊利诺理工学院。

CTBUH颁布对全球的建筑物排名,并有一个资料库,其评定高度的方法有三:(1)到建筑物顶部的高度:是CTBUH的主要评估项目,测量从最低点、入口到建筑屋顶部的各种高度,「顶部」也包括尖顶,但不包括天线和旗杆。(2)最高楼层:到最高的居住、使用楼层的高度。(3)最顶部高度:从底部到旗杆、天线和其他设备处的高度。

世界高层建筑与都市人居学会最近发布了一项新的研究报告,题为“被拆除的最高建筑物”,该研究调查了100座曾经被其业主拆除的最高建筑。

研究表明,在大多数情况下,这些建筑被拆除的原因,其实是为了建造新的高楼,例如目前世界最高已拆除摩天大楼,纽约的胜家大楼(Singer Building)。胜家大楼高187米,有41层。它于1968年拆除,随后被自由广场一号(One LIberty Plaza)所取代。

在密集的城市环境中,土地供应和更大的经济潜力是决定拆除建筑物的两个关键因素。如丽思卡尔顿酒店(The Ritz-Carlton,中国香港)这座建筑在1997年香港回归时人满为患,但是在6年之后的SARS爆发时入住率不到百分之三。2009年为了建造更能赚钱的办公建筑而拆除,因为这座建筑位于香港最具价值的商业用地上。

虽然经济上的考虑往往是拆迁的主要原因,但并不是所有被研究的建筑都是为建设新的高楼而被夷为平地的。结构上的担忧,甚至火灾的破坏也导致了建筑最终的拆除,比如美国南帕里德岛(South Padre Island)的116米高的海洋大厦(Ocean Tower),以及马德里的104米的温莎大楼(Edificio Windsor)。(为了研究目的,2001年9月11日被恐怖袭击摧毁的纽约世界贸易中心,并没有被归类为“拆毁”。)

CTBUH的执行董事安东尼·伍德(Antony Wood)表示,“我们应该把高层建筑视为具有生命周期的永恒的实体,其生命周期可能超过100或200年,当我们这样设计它们时,它们就可以被创造性地适用于潜在的未来用途。”然而,根据这项研究,100座最高的被拆除建筑物的平均寿命只有41年。

返回上一页